Kontakt z ARCHEL — wycena inwestycji, Katowice

Jak skontaktować się z Archel?

Kontakt prowadzimy e-mailem. Jeden adres obsługuje zapytania o wycenę i o zakres prac.

Jedyny publiczny adres kontaktowy Archel. Trafiają na niego zapytania o wycenę i zakres prac.

Adres do korespondencji — ul. Porcelanowa 60, 40-246 Katowice

Adres, na który wysyłasz dokumenty i pisma. Termin wizji lokalnej ustalamy e-mailem — wizja odbywa się na terenie inwestycji.

Obszar działania — Śląsk i cała Polska

Głównym regionem działania jest Śląsk. Inwestycje realizujemy na terenie całej Polski.

Co napisać w pierwszej wiadomości, żeby przyspieszyć wycenę?

Nie potrzebujemy gotowego przedmiaru, żeby zacząć rozmowę. Wystarczy kilka zdań — im pełniejszy opis, tym mniej rund pytań przed wizją lokalną.

Rodzaj obiektu. Dom, budynek wielorodzinny lub osiedle, hala i magazyn, obiekt usługowy, wnętrze do wykończenia.
Etap inwestycji. Działka przed rozpoczęciem prac, stan surowy, obiekt gotowy do wykończenia, wnętrze do remontu.
Zakres do policzenia. Wybrane etapy — konstrukcja, dach, ocieplenie i elewacja, instalacje, wykończenie wnętrz — albo cały zakres prac budowlanych. Napisz, co ma być policzone.
Skala. Metraż, liczba lokali lub segmentów. Liczymy zarówno pojedynczy budynek, jak i całe osiedle.
Lokalizacja. Wystarczy miejscowość.
Dokumentacja, którą już masz. Projekt, rzuty, pozwolenie na budowę, przedmiar, karta materiałowa.
Ramy czasowe. Kiedy chcesz zacząć i czy jest data, która nie może się przesunąć.
Adres e-mail do odpowiedzi. Odpisujemy na adres, z którego przyszła wiadomość — chyba że wskażesz inny.

Nie masz części tych informacji? Napisz mimo to. Brakujące elementy uzupełnimy w korespondencji i na wizji lokalnej.

Co dzieje się po wysłaniu wiadomości?

Każde zapytanie Archel prowadzi tą samą ścieżką: odpowiedź, wizja lokalna, wycena, kosztorys. Poniżej każdy krok z osobna.

Odpowiedź w ciągu 24 godzin. Potwierdzamy przyjęcie zapytania i dopytujemy o to, czego brakuje do wyceny.
Wizja lokalna. Umawiamy termin i oglądamy obiekt lub teren. To moment, w którym zestawiamy stan faktyczny z dokumentacją.
Wycena. Po wizji lokalnej wyceniamy uzgodniony zakres prac.
Kosztorys. Wycenę rozpisujemy pozycjami — bez niedopowiedzeń i kosztów „z sufitu”. Akceptacja kosztorysu zajmuje inwestorom zwykle około tygodnia; tyle warto założyć w harmonogramie.

Jakie dokumenty przygotować do wyceny budowy?

Wycena jest tak dokładna, jak dokumentacja, na której powstaje. Poniżej standardowy zestaw dokumentów w polskim procesie inwestycyjnym — warto go zebrać niezależnie od tego, kto ostatecznie policzy inwestycję. Każdy brakujący dokument to jedna pozycja więcej wyceniona z rezerwą.

Dokumentacja projektowa i formalna

Projekt budowlany i wykonawczy. Projekt budowlany odpowiada na pytanie, co powstaje. Projekt wykonawczy — jak dokładnie ma to zostać zrobione. Wycena oparta wyłącznie na projekcie budowlanym zawsze zawiera większy margines niepewności.
Rzuty, przekroje i zestawienie stolarki. Pozwalają policzyć powierzchnie, a nie je szacować.
Decyzja o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenie robót. Określa, co formalnie wolno wykonać i od kiedy.
Przedmiar robót lub specyfikacja techniczna. Jeśli istnieje, oferty stają się porównywalne. Jeśli nie — każdy wykonawca policzy nieco inny zakres i porównanie cen traci sens.

Zakres, standard i warunki na budowie

Standard wykończenia i karta materiałowa. Ta sama powierzchnia wykończona w dwóch standardach to dwa różne budżety. Konkretne płytki, tynki, stolarka i osprzęt przesuwają koszt mocniej niż metraż.
Warunki na budowie. Dostęp do prądu i wody, drogi dojazdowe, możliwość składowania materiału, praca w obiekcie czynnym. To realne pozycje kosztowe, nie detale organizacyjne.
Role w inwestycji. Kto jest inwestorem, kto pełni nadzór, czy wyznaczony jest kierownik budowy i czy prowadzony jest dziennik budowy.

Budżetu nie musisz podawać na starcie — najpierw zakres, potem kwota. Gdy zakres jest już znany, warto powiedzieć limit wprost. W odwrotnej kolejności oszczędności trafiają zwykle tam, gdzie nie powinny: w konstrukcję, izolacje i instalacje — czyli w miejsca, których po zakończeniu budowy nie da się poprawić bez kucia.

Na kiedy macie wolne terminy?

Terminu nie podajemy w oderwaniu od zakresu. O dacie rozmawiamy dopiero po wizji lokalnej i wycenie — kiedy wiadomo, co dokładnie liczymy. Termin zależy od zakresu prac i od tego, jak gotowa jest dokumentacja. Bez tych dwóch rzeczy każda data byłaby zgadywaniem.

To najczęstsze pytanie w pierwszej wiadomości i najczęstsza obiekcja przed podpisaniem umowy.

Jeśli masz datę sztywną — otwarcie lokalu, koniec sezonu, odbiór inwestycji — napisz o niej od razu. Wtedy wiadomo, czy rozmawiamy o realnym harmonogramie, czy o terminie, którego nie da się dotrzymać. Lepiej ustalić to na starcie niż w połowie prac.

Gdzie działa Archel? Katowice, Śląsk i cała Polska

Głównym regionem działania Archel jest Śląsk — w praktyce województwo śląskie z aglomeracją katowicką: Katowice, Sosnowiec, Tychy, Bytom, Chorzów, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza i Częstochowa. Adres do korespondencji mamy w Katowicach, przy ul. Porcelanowej 60.

Inwestycje realizujemy na terenie całej Polski. Jeżeli obiekt leży poza Śląskiem — napisz. Zakres i warunki wizji lokalnej ustalamy w korespondencji. W pierwszej wiadomości wystarczy podać miejscowość.

Co dzieje się z Twoimi danymi?

Wiadomość wysłana na kontakt@archel-group.pl służy wyłącznie do obsługi Twojego zapytania: odpowiedzi, dopytania o szczegóły i przygotowania wyceny. Nie prosimy w pierwszej wiadomości o dane, które nie są do tego potrzebne — wystarczy opis obiektu, lokalizacja i adres zwrotny.

Administratora danych, podstawy prawne przetwarzania, okresy przechowywania oraz przysługujące Ci prawa opisujemy w Polityce prywatności.

Masz projekt do policzenia?

Opisz obiekt, zakres i termin. Odpowiemy pytaniami, których brakuje do wyceny, oraz propozycją terminu wizji lokalnej.

Napisz: kontakt@archel-group.pl