Usługi budowlane Archel Group — zakres prac

Jakie usługi budowlane oferuje Archel Group?

Wykończenia wnętrz

Firma zaczynała od remontów i wykończeń wnętrz — prowadzi je do dziś. Wykańczamy hotele, sale bankietowe, restauracje, obiekty usługowe, apartamenty i domy prywatne.

Zakres prac: zabudowy i sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych, przygotowanie powierzchni pod wykończenie, malowanie, tapetowanie, płytkowanie, montaż wykładzin.

Wykończenia wnętrz — zakres prac →

Wykonawstwo budowlane

Drugi zakres to budowa obiektów od podstaw. Prowadzimy prace na wszystkich etapach budowy: przygotowanie terenu i prace ziemne, prace konstrukcyjne, ściany i stropy, dachy, tynki, ocieplenia i elewacje, montaż okien i drzwi, prace instalacyjne i prace wykończeniowe.

Zakres, który bierzemy na siebie przy konkretnej inwestycji, ustalamy przed startem i rozpisujemy w wycenie.

Wykonawstwo budowlane — zakres prac →

Jakie inwestycje realizujemy?

Archel Group pracuje przy budownictwie mieszkaniowym oraz przy obiektach komercyjnych i usługowych. Zleceniodawcami są inwestorzy prywatni, deweloperzy i urzędy.

Budownictwo mieszkaniowe

• osiedla mieszkaniowe
• domy jednorodzinne i wielorodzinne
• segmenty i zabudowy szeregowe
• wille i rezydencje

Obiekty komercyjne i usługowe

• hale
• magazyny
• obiekty usługowe
• sale bankietowe
• restauracje

O tym, co robimy przy danej inwestycji, decyduje zakres, a nie typ obiektu. W jednych obiektach prowadzimy budowę, w innych wchodzimy dopiero na etapie wykończenia wnętrz. Zakres nazywamy wprost — budowa, wykończenie albo konkretny etap procesu — i tak samo rozpisujemy go w wycenie.

Jak duże inwestycje realizujemy?

Archel Group nie stawia progu wielkości inwestycji: firma jest przygotowana zarówno do budowy jednego segmentu, jak i do kilkudziesięciu lub kilkuset jednostek w ramach jednej inwestycji. Mamy własne zaplecze sprzętowe i narzędzia budowlane, a organizacja pracy pozwala prowadzić kilka inwestycji równolegle.

Inwestycje prowadzą u nas: kadra zarządzająca inwestycjami, brygadziści odpowiedzialni za poszczególne zespoły, pracownicy budowlani, specjalista BHP oraz osoby odpowiedzialne za wyceny i kosztorysy. Mamy własny dział prawny, architektoniczny i kadrowy.

Wykończenie czy budowa — co wybrać?

Jeżeli obiekt stoi już w stanie surowym zamkniętym lub deweloperskim i trzeba doprowadzić go do stanu gotowego do użytkowania — potrzebujesz wykończenia wnętrz.

Jeżeli inwestycja startuje od projektu i terenu pod budowę, a szukasz wykonawcy prac budowlanych — od przygotowania terenu, przez konstrukcję, dach, tynki, ocieplenia i elewacje, po instalacje i wykończenie — to zakres wykonawstwa budowlanego.

Archel Group prowadzi oba zakresy. Granica bywa płynna: ustalamy ją na starcie i rozpisujemy w wycenie — od początku wiadomo, co robimy i gdzie kończy się nasza odpowiedzialność.

Jak zaczynamy współpracę?

1. Zapytanie. Wysyłasz zapytanie mailem na kontakt@archel-group.pl. Odpowiadamy w ciągu 24 godzin w dni robocze.
2. Wizja lokalna. Oglądamy obiekt lub teren i weryfikujemy zakres na miejscu, zanim cokolwiek policzymy.
3. Wycena i kosztorys. Przeliczamy uzgodniony zakres — ten i tylko ten — i przekazujemy rozpisany kosztorys jako podstawę decyzji.

Pierwsze pytanie w większości rozmów brzmi: „Na kiedy macie wolne terminy?”. Terminy są też najczęstszym powodem wahania przed podpisaniem umowy. Dlatego nie podajemy daty przed wizją lokalną i poznaniem zakresu — termin rzucony w ciemno jest nic niewart dla obu stron.

Co przygotować przed wyceną robót budowlanych?

Wycena robót budowlanych jest tak dokładna, jak dane, na których stoi. Przed rozmową o kosztach zwykle przydaje się sześć rzeczy:

• projekt architektoniczny albo przynajmniej rzuty z wymiarami i zestawieniem powierzchni;
• informacja o stanie wyjściowym: działka, stan surowy otwarty, surowy zamknięty, deweloperski;
• granica zakresu — co bierze na siebie wykonawca, a co inwestor (materiały, dostawy, instalacje, wyposażenie);
• standard wykończenia i decyzje materiałowe, choćby wstępne;
• status formalny: pozwolenie na budowę, zgłoszenie, warunki zabudowy;
• realne ramy czasowe i ewentualne ograniczenia dostępu do obiektu.

Im więcej z tych elementów jest ustalonych przed wyceną, tym mniejsze ryzyko robót dodatkowych i kosztów spoza kosztorysu. W praktyce budżet pęka najczęściej nie na cenach materiałów, lecz na niedomkniętym zakresie.

Gdzie pracujemy — Śląsk, Katowice i cała Polska?

Archel Group pracuje przede wszystkim w województwie śląskim, a inwestycje prowadzi w całej Polsce. Przyjmujemy zlecenia m.in. z Katowic, Sosnowca, Tychów, Bytomia, Chorzowa, Mysłowic, Dąbrowy Górniczej i Częstochowy.

Adres kontaktowy: ul. Porcelanowa 60, 40-246 Katowice. Firma nie ma oddziałów — kontakt i koordynacja inwestycji idą przez jedno biuro. Inwestycje poza regionem prowadzimy według tej samej organizacji pracy: decydują zakres i harmonogram, nie odległość.